{"id":101,"date":"2017-01-07T12:01:54","date_gmt":"2017-01-07T11:01:54","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/?p=101"},"modified":"2017-01-07T12:01:54","modified_gmt":"2017-01-07T11:01:54","slug":"las-clausulas-suelo-tras-la-sentencia-del-tjue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/2017\/01\/07\/las-clausulas-suelo-tras-la-sentencia-del-tjue\/","title":{"rendered":"LAS CL\u00c1USULAS SUELO TRAS LA SENTENCIA DEL TJUE"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Mucho se ha escrito sobre la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea que ha decidido que la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo tienen car\u00e1cter retroactivo respecto de la devoluci\u00f3n de las cantidades cobradas ilegalmente por los bancos<\/strong>.<\/p>\n

En un post anterior<\/a> ya me refer\u00ed a estas pol\u00e9micas cl\u00e1usulas y qu\u00e9 pasos es obligado seguir para su reclamaci\u00f3n. Sin embargo, ahora me centrar\u00e9 en las consecuencias de la citada sentencia<\/strong>, si bien con prudencia, pues el texto a\u00fan no se ha publicado.<\/p>\n

Lamentablemente, el TJUE ha dejado en evidencia a nuestro Tribunal Supremo<\/strong> (TS), sobre cuya infausta sentencia de 13 de mayo de 2013 incidi\u00f3 \u2013y esta es una opini\u00f3n personal- el lobby<\/em> bancario; no de otra manera se puede entender tal desprop\u00f3sito jur\u00eddico soslayando toda la normativa relativa a la nulidad de los contratos y sus efectos regulada en el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

Tras la sentencia del TJUE son varias las circunstancias que pueden concurrir.<\/p>\n

1.- Si a\u00fan no ha reclamado<\/strong>, se puede solicitar la nulidad de la cl\u00e1usula y sus efectos retroactivos, con lo que habr\u00e1 que recalcular la cuota desde la constituci\u00f3n de la hipoteca. La cantidad \u2013m\u00e1s los intereses que corresponda- que le deben devolver depender\u00e1 del importe de la hipoteca, el porcentaje de la cl\u00e1usula suelo (normalmente entre el 2,5 y 4%) y el tiempo transcurrido de amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

2.- Si ya reclam\u00f3 y la sentencia que puso fin al procedimiento fue posterior a la sentencia del TS y aplic\u00f3 su doctrina<\/strong>, es posible que quepa un recurso de revisi\u00f3n ante el propio TS, aunque conviene ser cauto, porque sobre este particular no hay unanimidad entre los juristas.<\/p>\n

3.- Si su reclamaci\u00f3n est\u00e1 pendiente de sentencia<\/strong>, el Tribunal que conozca del asunto debe declarar la retroactividad de manera inexcusable.<\/p>\n

4.- Si su procedimiento judicial se resolvi\u00f3 antes de que se dictara la sentencia del TS<\/strong>, no podr\u00e1 reclamar, pues se aplica el principio de \u201ccosa juzgada\u201d, esencial para garantizar la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n

5.- Si su pr\u00e9stamo ya est\u00e1 cancelado<\/strong>, solo podr\u00e1 reclamar si no han transcurrido m\u00e1s de 4 a\u00f1os desde la cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

6.- Si un tercero se subrog\u00f3 en su hipoteca<\/strong>, la legitimaci\u00f3n activa solo le corresponde al tercero que, a su vez, compr\u00f3 la vivienda.<\/p>\n

7.- Si el banco elimin\u00f3 la cl\u00e1usula suelo de su hipoteca y le hizo firmar que renunciaba a su derecho de reclamar<\/strong>, habr\u00eda que ver caso por caso; desde luego, la posibilidad decae si el documento se ha suscrito ante un notario o en el curso de un procedimiento judicial.<\/p>\n

Posiblemente las entidades financieras, conscientes de la avalancha de pleitos que se les vienen encima, se dirijan a Ud. con buenas palabras y proponi\u00e9ndole un acuerdo; mi consejo es que, antes de firmar, consulte con su abogado<\/strong>, <\/strong>para que no le den \u201cpacto (enga\u00f1oso) por libre\u201d (para reclamar).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mucho se ha escrito sobre la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea que ha decidido que la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo tienen car\u00e1cter retroactivo respecto de la devoluci\u00f3n de las cantidades cobradas ilegalmente por los bancos. En un post anterior ya me refer\u00ed a estas pol\u00e9micas cl\u00e1usulas y qu\u00e9 pasos […]<\/p>\n","protected":false},"author":136,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[13,15,31,39],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/users\/136"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}