{"id":119,"date":"2017-05-24T21:29:40","date_gmt":"2017-05-24T19:29:40","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/?p=119"},"modified":"2017-05-24T21:29:40","modified_gmt":"2017-05-24T19:29:40","slug":"el-mobbing-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/alderechoyalreves\/2017\/05\/24\/el-mobbing-inmobiliario\/","title":{"rendered":"EL MOBBING INMOBILIARIO"},"content":{"rendered":"

\"key-2114044_640\"<\/a>\u00bfQu\u00e9 es el mobbing inmobiliario o blockbusting?<\/strong> Aquellas acciones en las que una persona acosa a otra para forzar que abandone su vivienda, con independencia del t\u00edtulo que ampare su posesi\u00f3n, si bien los casos m\u00e1s habituales se dan en personas mayores en r\u00e9gimen de alquiler con renta antigua.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las conductas m\u00e1s habituales? <\/strong>La tipolog\u00eda de acciones es de lo m\u00e1s variopinta, aunque las m\u00e1s comunes son las siguientes:<\/p>\n

1.-<\/strong> Las que alientan la inseguridad en el inmueble<\/strong>, es decir, el acoso personal, permitiendo la presencia de ocupas, el alquiler a vecinos conflictivos a los que, incluso, se les encarga que provoquen molestias.<\/p>\n

2.-<\/strong> Las que persiguen la insalubridad del inmueble<\/strong>, mediante el alquiler a otros arrendatarios que no respeten las normas de higiene o la acumulaci\u00f3n de basuras o animales.<\/p>\n

3.-<\/strong> Las que inciden en la inhabitabilidad de la vivienda<\/strong> no realizando las obras de conservaci\u00f3n necesarias, corte de suministros, inutilizaci\u00f3n de accesos o de los elementos comunes.<\/p>\n

4.-<\/strong> Las que provocan molestias en el pac\u00edfico disfrute de la casa<\/strong>, a trav\u00e9s del alquiler a inquilinos ruidosos.<\/p>\n

5.-<\/strong> Las que inciden en cuestiones jur\u00eddico-arrendaticias<\/strong>, como el negarse a percibir la renta o de cualquier cantidad a la que el arrendatario venga obligado en virtud del contrato para posteriormente reclamar una y otra vez la resoluci\u00f3n judicial del contrato por impago. En estos casos, la mejor v\u00eda para contrarrestar el acoso es la consignaci\u00f3n<\/strong> de las rentas o cantidades asimiladas.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo nos podemos proteger del acoso inmobiliario? <\/strong><\/p>\n

1.- <\/strong>Lo primero es hacerse de pruebas<\/strong> que demuestren la actuaci\u00f3n antijur\u00eddica del acosador. A t\u00edtulo ejemplificativo: testigos, fotos, actas notariales o informes periciales.<\/p>\n

2.-<\/strong> Acto seguido hay que requerir al acosador de manera fehaciente<\/strong> para que cese en su actitud (burofax con certificaci\u00f3n de recepci\u00f3n y de contenido, requerimiento notarial o acto de conciliaci\u00f3n judicial).<\/p>\n

3.- <\/strong>A partir de aqu\u00ed podemos acudir a la v\u00eda civil amparados en la Ley de Arrendamientos Urbanos o, para las conductas m\u00e1s graves y continuadas, interponer una denuncia que dar\u00e1 lugar al procedimiento penal correspondiente. A este respecto, el art\u00edculo 173.1 del C\u00f3digo Penal castiga con penas de prisi\u00f3n de seis meses a dos a\u00f1os de prisi\u00f3n<\/strong> \u201cal que de forma reiterada lleve a cabo actos hostiles o humillantes que, sin llegar a constituir trato degradante, tengan por objeto impedir el leg\u00edtimo disfrute de la vivienda.\u201d Al margen de la pena, como delito contra la integridad moral que es, podr\u00e1 reclamarse la correspondiente indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios<\/strong>, siempre que resulten probados, por ejemplo, mediante informes m\u00e9dicos acreditativos de padecimientos psicol\u00f3gicos.<\/p>\n

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