{"id":202,"date":"2014-01-07T17:31:11","date_gmt":"2014-01-07T16:31:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/derechoaldia\/?p=202"},"modified":"2014-01-07T17:31:11","modified_gmt":"2014-01-07T16:31:11","slug":"unos-si-y-otros-no-condenado-por-hacerse-una-casita-en-el-campo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/derechoaldia\/2014\/01\/07\/unos-si-y-otros-no-condenado-por-hacerse-una-casita-en-el-campo\/","title":{"rendered":"Condena por casita en el campo: \u00bfUnos s\u00ed y otros no?"},"content":{"rendered":"<p>Hoy nos desayun\u00e1bamos<a href=\"http:\/\/www.hoy.es\/v\/20140107\/caceres\/juzgado-obliga-tirar-construccion-20140107.html\"> leyendo en el HOY<\/a> que alguien ha sido condenado a pena de prisi\u00f3n, multa y prohibici\u00f3n de promover y edificar por haberse construido, sin licencia ni autorizaci\u00f3n administrativa alguna, una casita de campo en un terreno no autorizado y con protecci\u00f3n ambiental.<\/p>\n<p>Muchos lectores habr\u00e1n visto con asombro esta noticia y su primera reflexi\u00f3n habr\u00e1 sido: \u00bfpor qu\u00e9 \u00e9l s\u00ed, y tantos otros, que tienen edificado en las mismas condiciones, en sitios de unas condiciones ambientales parecidas, no son objeto de sanci\u00f3n alguna?<\/p>\n<p>Objetivamente y con seguridad, en el supuesto de la noticia, se reunir\u00e1n todos los requisitos para que proceda la sanci\u00f3n impuesta pero el ciudadano medio no llega a comprender d\u00f3nde est\u00e1 el l\u00edmite que origina un tipo de sanci\u00f3n u otra, o incluso ninguna, si los elementos objetivos que concurren son muy similares.<\/p>\n<p>Detr\u00e1s de ello hay un problema social y cultural relevante. Creo que a todos escandalizan esas urbanizaciones de chabolas de alto \u201cstanding\u201d que surgen de un mes para otro y se plantan ante nosotros en las proximidades de las ciudades m\u00e1s importantes de la Regi\u00f3n.<\/p>\n<p>Entre Badajoz y C\u00e1ceres hay varias: Edificaciones apelotonadas, en parcelas ilegales, sin ning\u00fan tipo de elemento de urbanizaci\u00f3n (conexiones peligrosas con carreteras inmediatas, pozos de sondeo ilegales por doquier, nulo tratamiento de aguas residuales, \u2026), con tipolog\u00edas y usos dispares: chalecitos humild\u00edsimos, cuasi chabolas, casas pretenciosas de tejados negros en la insolada dehesa extreme\u00f1a, peque\u00f1as naves para guardar caballos o veh\u00edculos, etc\u2026 todo ello conforme al gusto y criterio de cada cual, y transformando lo que es el medio natural que se busca para el ocio de vacaciones y fines de semanas en un adefesio que se perpetuar\u00e1 durante varias generaciones.<\/p>\n<p>Este fen\u00f3meno, que est\u00e1 siendo ya objeto de alguna tesis doctoral, y no es para menos porque es relevante, y con efectos graves sobre el medio natural,\u00a0 es reflejo del <strong>concurso de varias causas<\/strong> y el tratamiento de algunas de ellas deber\u00edamos acometerlo cuanto antes.<\/p>\n<p><strong>La segunda residencia tiene una demanda social amplia<\/strong> y, sin embargo, nuestro ordenamiento urban\u00edstico ha vivido de espaldas a ella, ofreciendo las mismas herramientas que en el desarrollo urbano, cuando se trata de necesidades que requieren\u00a0 tratamientos diferenciados.<\/p>\n<p><strong>La falta de una normativa reguladora v\u00e1lida<\/strong> ha originado que una parte de la sociedad haya buscado soluciones al margen de la legalidad, y a ello ha contribuido que durante muchos a\u00f1os no se haya perseguido debidamente por las administraciones competentes este tipo de conductas.<\/p>\n<p>Cuando se persigue, no se entiende por qu\u00e9 hay supuestos en los que se ha consentido, generando con ello desorientaci\u00f3n en el ciudadano que quiere acceder a su \u201ccasita de campo\u201d y no sabe c\u00f3mo, que ve c\u00f3mo un conocido, a las bravas,\u00a0 compr\u00f3 una parcela ilegal en contrato privado y en ella se construy\u00f3 como quiso, pues no hab\u00eda reglas ni autorizaciones que lo controlaran, la vivienda, casa de d\u00eda o lo que fuera, con sus anejos y que no pasaba nada por ello.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, lo normal, es que todo lo invertido se pagara sin IVA, porque para qu\u00e9 factura, si no hab\u00eda control de ning\u00fan tipo.<\/p>\n<p>No es ya que el desarrollo inmobiliario del mundo rural, dirigido no s\u00f3lo a extreme\u00f1os que buscan su segunda residencia, sino a poblaci\u00f3n for\u00e1nea, sea una fuente de riqueza econ\u00f3mica a la que no estemos haciendo el caso que merece, es que, posiblemente, al condenado en la noticia de esta ma\u00f1ana <strong>si hubiera dispuesto de un ordenamiento razonable que le hubiera permitido construir su \u201ccasita de campo\u201d se hubiera atenido a la legalidad.<\/strong><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy nos desayun\u00e1bamos leyendo en el HOY que alguien ha sido condenado a pena de prisi\u00f3n, multa y prohibici\u00f3n de promover y edificar por haberse construido, sin licencia ni autorizaci\u00f3n administrativa alguna, una casita de campo en un terreno no autorizado y con protecci\u00f3n ambiental. 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