¿Qué es el euribor plus?

En la actualidad el 80% de las hipotecas existentes están referenciadas al Euribor. Su constante descenso ha provocado que hasta en un 40% haya disminuido en algunos casos la carga mensual de los préstamos hipotecarios por lo que, en ese sentido, somos optimistas,  pero una nueva perspectiva espera a nuestros lectores a la vuelta del año y no está de menos enterarse de algo que nos va a afectar en nuestro bolsillo: el euribor plus.¿Qué es el euribor plus?

La situación hoy

Los Bancos están abriendo en cierta manera la mano en la concesión del crédito hipotecario pero están aumentando los requisitos para concederlos para evitar a toda costa la morosidad, con lo que es complicado conseguir aprobar operaciones con unas tasaciones mucho más ajustadas y unos diferenciales sobre el Euribor cada vez más elevados que pueden paliarse algo en base a la vinculación que se realice con la entidad concedente del préstamo.

El Euribor a 12 meses a 0,36%, nunca ha estado tan bajo, y eso es bueno para los tomadores de préstamos hipotecarios y con las letras del Tesoro a 12 meses a 0,22%, lo más probable es que siga ajustándose a la baja.

La situación mañana

Pero viene el Euribor Plus que reajustará el Euribor  de como hoy se conoce que engloba las operaciones interbancarias que “dicen” que realizan los Bancos entre sí para prestarse dinero a las “efectivamente” realizadas en ese sentido con un objetivo: evitar manipulaciones del mismo que ya se han producido por parte de las entidades bancarias.

Cómo va a afectar a los préstamos hipotecarios: no se sabe exactamente, porque aún están trabajando en cómo va a funcionar ese índice, pero desde luego sí que sabemos dos cosas:

1) La primera es que va a afectar al 80% de los préstamos hipotecarios cuando la referencia al Euribor sea sustituida por el Euribor Plus

2) La segunda es que va a ser un indicador poco fiable de las operaciones que realizan los Bancos entre ellos dado que los Bancos no hacen operaciones entre ellos referenciadas a 12 meses sino a 3 meses aunque realmente son operaciones que no suelen superar los 5 días,  lo que hace pensar que desde su entrada la nueva referencia vaya a estar por encima del diferencial real que se produce por lo que ese ajuste a la baja acercándose al precio de las letras del Tesoro a 12 meses se nos antoja difícil

El consuelo es que cuando baje, lo hará de una manera más importante que ahora, pero la situación de nuestros ciudadanos es que lo que necesitamos no es que nos cuenten opciones beneficiosas de futuro, si no aire a finales de este mes para poder hacer frente al pago de la tarjeta de la gran superficie que es lo que realmente se está produciendo con un Euribor en mínimos históricos

Lo que sí que sabemos es que hoy es más barato pagar la hipoteca, y que así seguirá hasta fin de año lo que afectará positivamente a préstamos hipotecarios datados al año natural que es lo que necesitamos para intentar llegar a fin de mes.

Por eso saber ¿Qué es el euribor plus? es importante porque nos afectará a todos, pero hoy nuestras hipotecas son más baratas, y amigo, ya sabes que lo que importa es lo que importa, porque lo que no son cuentas… son cuentos.