{"id":1132,"date":"2018-10-25T07:55:56","date_gmt":"2018-10-25T05:55:56","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/?p=1132"},"modified":"2018-10-25T08:04:44","modified_gmt":"2018-10-25T06:04:44","slug":"que-pasara-con-el-impuesto-a-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/2018\/10\/25\/que-pasara-con-el-impuesto-a-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el impuesto a las hipotecas?"},"content":{"rendered":"

Hac\u00eda tiempo que no hablamos de pr\u00e9stamos, hipotecas<\/a> y de todos esos problemas para llegar a fin de mes<\/strong>. Ahora tenemos otro problema a\u00f1adido.\u00a0\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el impuesto a las hipotecas?<\/p>\n

Como siempre, nos centraremos en todo lo que a nosotros nos afecta<\/strong> y dejaremos que el Tribunal Supremo, la sala de lo Contencioso-Administrativo, la doctrina de la Uni\u00f3n Europea y dem\u00e1s intervinientes en este cuento se las apa\u00f1en por su cuenta.<\/p>\n

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\u00bfQue es el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados?<\/h2>\n

Es el impuesto <\/a>que tienes que pagar por constituir el pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong> de tu casa.<\/p>\n

Se paga calcul\u00e1ndole un porcentaje que va dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma, del 0.5% al 1,5%, sobre el valor que figura en las escrituras del inmueble. El m\u00e1s normal de los porcentajes es del 0,5%.<\/p>\n

El importe medio de gasto de este impuesto son unos 2.000 euros por hipoteca.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1l es el problema?<\/h2>\n

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Todo empez\u00f3 el pasado 16 de octubre, cuando la secci\u00f3n segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo con su sentencia anulaba el art\u00edculo 68.2 de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados<\/a><\/strong>. Que por otra parte es el gasto m\u00e1s alto de todos los que tenemos al constituir el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

La sentencia era transparente: a quien beneficia<\/strong> elevar el pr\u00e9stamo hipotecario a escritura publica es al Banco<\/strong> para luego tener una acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n m\u00e1s firme, no al consumidor. Pues si a quien beneficia es al Banco, pues que pague el Banco ese impuesto.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00bfY sus consecuencias?<\/h2>\n

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Que con esa sentencia hab\u00eda que devolver al consumidor<\/a> el dinero gastado en ese<\/strong>. Pero claro el problema es quien lo ten\u00eda que devolver. \u00bfLa Agencia Tributaria? \u00bfLa Hacienda de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se ha pagado? \u00bfEl Banco?<\/p>\n

\u00bfY hab\u00eda que devolver los importes de ese impuesto solo desde que se ha dictado esa sentencia o hay que devolver todos? \u00bfY desde cuando hay que devolver esos \u201ctodos\u201d?<\/p>\n

Pero otra consecuencia es que los Bancos<\/a> deber\u00edan comercializar las hipotecas asumiendo ese gasto<\/strong> y ello, desde luego, conllevar\u00e1 subir los gastos en la misma cuant\u00eda. En juego inmediato, 6.300 millones en caso de efectos retroactivos.<\/p>\n

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\u00bfY cu\u00e1ndo se podr\u00edan reclamar esos gastos?<\/h2>\n

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La situaci\u00f3n actual es que \u201calguien\u201d o muchos \u201calguien\u201d pudiera ser que le hubiera dicho al Tribunal Supremo que eso supondr\u00eda que el sector bancario<\/a> tendr\u00eda que devolver miles de millones<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed que habr\u00e1 que esperar hasta el pr\u00f3ximo 5 de noviembre,<\/strong> d\u00eda en que los 31 magistrados del Pleno de la Sala de lo Contencioso-Administrativo se re\u00fanan para saber si mantienen el criterio de la sala segunda, que paguen los Bancos. <\/strong><\/p>\n

Por lo que, si quieren que sigan pagando los clientes, tendr\u00e1n que inventarse otra v\u00eda <\/strong>porque, desde luego, con el art\u00edculo 68 de la ley de ITPYAJD va a ser que no.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfY si deciden que s\u00ed es obligaci\u00f3n de pago del Banco que hacemos?<\/h2>\n

Pues nada m\u00e1s y nada menos que 6 millones de familias podr\u00edan recuperar las cantidades<\/strong> pagadas en concepto de IAJD.<\/p>\n

Y puede ser que tengas el pr\u00e9stamo<\/a> hipotecario en marcha y no hubieras reclamado este gasto, o pr\u00e9stamo amortizado ya, y que no hayan pasado cuatro a\u00f1os, y podr\u00e1s reclamar por la totalidad del importe.<\/strong> Pero si se consiguiera que el asunto fuera por v\u00eda civil, se podr\u00edan reclamar las hipotecas constituidas hace 10 o 15 a\u00f1os. Ya nos iremos enterando.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con el impuesto a las hipotecas?<\/h2>\n

Como ya intuyes,\u00a0 lo que pasa siempre.Me atrevo a pensar que van a decidir que es obligaci\u00f3n de los Bancos el pago<\/strong>, pero con premio.<\/p>\n

Y el premio casi seguro es que no ser\u00e1n retroactivos<\/strong>, es decir, los que ten\u00edamos ya hipotecas anteriores a esta movida no podremos reclamar<\/a>, y para los nuevos prestatarios los Bancos colocar\u00e1n el importe que tienen que pagar de ese impuesto en mayores gastos de hipoteca.<\/p>\n

No pasar\u00e1 nada<\/strong>.\u00a0Todo habr\u00e1 cambiado para que nada cambie<\/strong>,\u00a0 porque lo que no son cuentas\u2026son cuentos y seguiremos pagando nosotros\u00a0y esa sentencia, esa aclaraci\u00f3n y toda esta historia\u00a0ser\u00e1 un cuento\u2026y si no al tiempo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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