{"id":240,"date":"2014-10-14T19:49:08","date_gmt":"2014-10-14T17:49:08","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/?p=240"},"modified":"2014-10-14T19:49:08","modified_gmt":"2014-10-14T17:49:08","slug":"compramos-o-alquilamos-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/2014\/10\/14\/compramos-o-alquilamos-casa\/","title":{"rendered":"Compramos o alquilamos casa?"},"content":{"rendered":"

\"Invertir<\/a>\u00bfCompramos o alquilamos casa?<\/h1>\n

Si la crisis ha afectado a alg\u00fan sector en Espa\u00f1a ese ha sido el de la vivienda: Las propiedades inmobiliarias han perdido hasta un 30% de su valor,<\/strong> tres millones de pisos est\u00e1n en manos de los bancos, y los pr\u00e9stamos inmobiliarios se han estancado. A\u00fan as\u00ed, y despu\u00e9s de algunas noticias positivas que apuntan a una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n del sector,<\/strong> hay muchos espa\u00f1oles que empiezan a preguntarse si ha llegado el momento si compramos o alquilamos casa?<\/p>\n

Antes de tomar una decisi\u00f3n, hay que saber cu\u00e1les son los pros y los contras de cada opci\u00f3n<\/strong>. Os resumo qu\u00e9 est\u00e1n diciendo los expertos al respecto en estos momentos.<\/p>\n

Argumentos a favor de comprar una vivienda<\/span><\/h2>\n

La bajada de precios de las viviendas<\/strong>, que ha llegado a una media del 30%, ha puesto en el mercado una largu\u00edsima y amplia oferta a precios muy razonables respecto a lo que ten\u00edamos hace unos a\u00f1os. Si unimos este hecho a la tenue recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> y al poder de negociaci\u00f3n que, en la actualidad, tiene el comprador puede apuntar a que ha llegado el buen momento para comprar vivienda. Adem\u00e1s parece que la Banca empieza a abrir la mano<\/strong> <\/a>a invertir en ciudadanos, y no en deuda p\u00fablica, dando pr\u00e9stamos hipotecarios para la compra de vivienda.<\/p>\n

Si compramos una vivienda a un banco, podemos llegar a ahorrarnos hasta un 70%<\/strong> en el precio, y no digamos si vamos al SAREB al comprarlos, porque nos los ofrecer\u00e1n en lotes. Haciendo cuentas, saldr\u00e1 m\u00e1s barato al mes comprar que alquilar.<\/p>\n

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Argumentos en contra de la compra de viviendas<\/span><\/h2>\n

Una de las claves de la supervivencia empresarial son las barreras de salida<\/strong> del negocio. Se entienden como tales los impedimentos que te dificultan liquidar tu negocio si las cosas van mal, por ejemplo, la venta de una maquinaria especializada que no tiene compradores. En esta l\u00ednea, uno de los principales argumentos en contras de la decisi\u00f3n de\u00a0 comprar una casa es que, en un mercado laboral altamente inestable<\/strong>, cargar con una vivienda cuando quiz\u00e1s tengas que cambiar de ciudad para seguir trabajando, es una importante barrera de salida.<\/p>\n

Y si no nos cambian de destino, puede afectarnos alguno de los ERE<\/strong> que tienen en marcha multitud de empresas, y que conllevan reducciones salariales del 30% de media. Y el banco no te baja la cuota de la hipoteca<\/a> si te bajan el sueldo<\/strong>.<\/p>\n

Pensar que ya hemos salido de la crisis cuando estamos a las puertas de la deflaci\u00f3n<\/strong> por la muerte del consumo y los bajos salarios, unido a un continuo incremento de los impuestos indirectos que gravan la capacidad de gasto, parece muy de cuentos y poco de cuentas.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ser\u00edan argumentos en contra de la compra en estos momentos la posible llegada de mayores rebajas en los precios de los pisos<\/strong>, y el que los bancos que han empezado a dar cr\u00e9ditos hipotecarios lo est\u00e1n haciendo con unos t\u00f2s muy altos.<\/p>\n

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Otra opci\u00f3n: alquilo mi vivienda<\/strong><\/span><\/p>\n

Y no me hace falta hablar de pros y contras de alquilar. Priman por encima de todo razones puramente pr\u00e1cticas<\/strong> que poco tienen que ver con las grandes justificaciones financieras de los gur\u00fas que viven despegados de nuestra realidad cuando nos cuentan ciertas cosas.<\/p>\n

El alquiler soslaya las principales amenazas de una hipoteca, el impago y el desahucio<\/strong>. Porque soslaya el principal problema de los espa\u00f1oles: el empleo. Y es as\u00ed porque el lastre de una vivienda te impide cambiarte de ciudad o de pa\u00eds<\/strong> para poder seguir dando de comer a tu familia, o te obliga a realizar un negocio ruinoso vendiendo por debajo del precio de compra para poder seguir trabajando o empezar a trabajar porque no coincide con tu lugar de residencia.<\/p>\n

Nos tendr\u00edamos que ir al concepto financiero, de que la propiedad supone inversi\u00f3n y el alquiler gasto<\/strong>. Pero una inversi\u00f3n cuyo fruto lo voy a tener con 70 a\u00f1os, es una inversi\u00f3n a demasiado largo plazo<\/strong>. Yo prefiero vivir \u201cm\u00e1s cerquita\u201d, dar de comer a mis hijos, e invertir el dinero de una compra de ese calibre en estudios y formaci\u00f3n que les faciliten el futuro , aqu\u00ed, all\u00ed o m\u00e1s lejos ,porque lo que no son cuentas, son cuentos.<\/p>\n

Y otro d\u00eda hablamos de la reforma fiscal de la vivienda<\/strong> porque seguramente el Gobierno dar\u00e1 marcha atr\u00e1s en un planteamiento que pone los pelos de punta a los que hacen cuentas frente a los que cuentan cuentos y resolver\u00e1 definitivamente la pregunta de ,compramos o alquilamos casa?<\/p>\n

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Compro una vivienda o la alquilo?. Est\u00e1n los precios de la vivienda tan bajos? Est\u00e1n los alquileres tan altos? Como tomar la decisi\u00f3n?<\/p>\n","protected":false},"author":110,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[38,173,274,468,481,625,681,739],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/users\/110"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=240"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/240\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}