{"id":268,"date":"2014-12-02T22:38:39","date_gmt":"2014-12-02T21:38:39","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/?p=268"},"modified":"2014-12-02T22:38:39","modified_gmt":"2014-12-02T21:38:39","slug":"el-prestamo-hipotecario-en-el-divorcio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/2014\/12\/02\/el-prestamo-hipotecario-en-el-divorcio\/","title":{"rendered":"El pr\u00e9stamo hipotecario en el divorcio"},"content":{"rendered":"
\"El<\/a>

El pr\u00e9stamo hipotecario en el divorcio<\/p><\/div>\n

Si me divorcio, \u00bfqu\u00e9 pasa con la hipoteca?<\/h1>\n

 <\/p>\n

Hay un elemento que, por su importancia, afecta a los gastos de la unidad familiar y se agudizan en estos momentos de precariedad <\/strong>\u00a0ya que nos persiguen el resto de nuestra vida: el pr\u00e9stamo hipotecario en el \u00a0divorcio, <\/strong>se convierte en un gran problema.<\/strong><\/p>\n

La situaci\u00f3n normal es que, cuando nos casamos, lo hagamos en el r\u00e9gimen econ\u00f3mico \u00a0de gananciales, lo que supone que cuando adquirimos el piso familiar, lo hacemos entre los dos miembros de la pareja, y se firma el pr\u00e9stamo hipotecario de la misma manera, entre ambos.<\/p>\n

Los problemas surgen, por desgracia,\u00a0 cuando \u201cla pobreza entra por la puerta y el amor salta por la ventana\u201d. <\/strong>En este segundo trimestre de 2014 los divorcios han aumentado un 3%, pero el indicador de que la situaci\u00f3n de crisis agudiza los problemas de las parejas se hace notar en el gran n\u00famero de procedimientos para modificar las condiciones econ\u00f3micas de la separaci\u00f3n<\/strong>, que se han incrementado el 13.8%.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucede con el pr\u00e9stamo hipotecario en el divorcio?<\/h2>\n

Normalmente, en el convenio de divorcio se adjudica el bien <\/strong>de acuerdo a como lo hayan pactado o haya quedado en la sentencia, se inscribe en el registro de la propiedad por unos 250 euros y, tras el registro, nos vamos al banco a realizar los cambios de titularidad correspondientes.<\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 ocurre con el pr\u00e9stamo ante el Banco?<\/h2>\n

Puede suceder que el piso se venda para liquidar la comunidad de gananciales, o bien que se la adjudique a una de las partes. Si se vende, no hay problema, se cancela el pr\u00e9stamo hipotecario con la venta de la vivienda y listo. El problema es si se lo adjudica a uno de los titulares.<\/p>\n

La confusi\u00f3n viene de pensar que el pr\u00e9stamo hipotecario es algo inherente al piso, y no es as\u00ed: el pr\u00e9stamo hipotecario es de los firmantes, ambos c\u00f3nyuges, juntos o separados<\/strong>, y como garant\u00eda tienen el piso. Pero el banco no sabe de separaciones ni divorcios. El banco sabe que tiene dos responsables de un pr\u00e9stamo, y como tales los trata.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 suele hacer el Banco?<\/h2>\n

Lo primero, trata de no perder garant\u00edas<\/strong>, por lo que intentar\u00e1 que se mantengan los titulares originarios del pr\u00e9stamo. Como segunda opci\u00f3n, sustituir un titular con otro<\/strong> para perder el m\u00ednimo de garant\u00edas,y\u00a0 si no, buscar un avalista. <\/strong>Como \u00faltima opci\u00f3n, intenta que se incrementen \u00a0las garant\u00edas hipotecaria<\/strong>s con otro bien libre de cargas, todo ello claro est\u00e1 con una renegociaci\u00f3n de condiciones casi siempre perjudiciales para el que se queda con el bien.<\/p>\n

En definitiva, en el Banco afectan poco las situaciones personales de una pareja <\/a>de prestatarios, pero con el asesoramiento adecuado , puede conseguirse, no sin lucha, que del pr\u00e9stamo se responsabilice, el adjudicatario del piso, mientras que el otro queda liberado de dicha carga.<\/p>\n

Si en alg\u00fan momento lo que no son cuentas son cuentos, es en situaciones como \u00e9sta en el pr\u00e9stamo hipotecario en el divorcio<\/p>\n

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El pr\u00e9stamo hipotecario en el divorcio, un problema a\u00f1adido a tu ruptura personal<\/p>\n","protected":false},"author":110,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2,3],"tags":[299,333,470,690,737,738,766,794],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/268"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/users\/110"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/268\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}