{"id":554,"date":"2016-10-19T08:45:33","date_gmt":"2016-10-19T06:45:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/?p=554"},"modified":"2016-10-19T08:45:33","modified_gmt":"2016-10-19T06:45:33","slug":"que-hacer-si-eres-un-afectado-por-las-hipotecas-con-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/2016\/10\/19\/que-hacer-si-eres-un-afectado-por-las-hipotecas-con-irph\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hacer si eres un afectado por las hipotecas con IRPH?"},"content":{"rendered":"
\"\u00bfQu\u00e9<\/a>

\u00bfQu\u00e9 hacer si eres un afectado por las hipotecas con IRPH?<\/p><\/div>\n

Una vez que han quedado la gran mayor\u00eda de las hipotecas referenciadas al Euribor,\u00a0han pasado al \u00a0olvido los contratos hipotecarios que utilizaron otros \u00edndices en su momento y que a\u00fan siguen vigente.<\/strong> Este \u00e9l es caso del IRPH, \u00edndice de referencia para calcular el tipo de inter\u00e9s de muchos pr\u00e9stamos hipotecarios que al final ha resultado abusivo<\/strong> para los consumidores y que aunque la Banca est\u00e1 cambiando <\/a>a mejor, todav\u00eda sigue vigente.\u00bfQu\u00e9 hacer si eres un afectado por las hipotecas con IRPH?<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula el \u00a0IRPH?<\/h2>\n

Se trata de un \u00edndice poco transparente<\/strong>. No se informa al consumidor de donde sale el coeficiente del mismo y por ah\u00ed los tribunales han declarado ilegal su uso porque al igual que ha pasado con tantos cobros de comisiones y tasas de los Bancos<\/a>, los tribunales poco a poco van ajustando el sistema<\/strong> a favor de los consumidores.<\/p>\n

Es un \u00edndice con tres variantes: uno para las Cajas, otros para los Bancos y otro de CECA<\/strong>, la Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Cajas de Ahorro. Y se calcula en teor\u00eda como la media de los intereses a los que colocaban sus hipotecas los Bancos y las Cajas y el CECA era lo mismo , pero con la med\u00eda de las hipotecas colocadas de todas las entidades bajo su paraguas.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 el problema?<\/h2>\n

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El problema es que constituye el \u00edndice una media sin ponderar del peso de la cartera hipotecara de cada una de las entidades en el resultado final.<\/strong> As\u00ed, ya se tratara de un peque\u00f1o Banco con implantaci\u00f3n regional e incluso local o una entidad de cientos de oficina, el peso en la media era el mismo sin ponderaci\u00f3n alguna de su implantaci\u00f3n por lo que si una entidad peque\u00f1a colocaba las hipotecas<\/a> al 1% y otra muy grande, al 12% el peso era el mismo y por lo tanto la media del tipo de referencia poco representativo de una media real y ciertamente muy manipulable.<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se est\u00e1 resolviendo el problema?<\/h2>\n

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Una vez que los afectados, algunos datos indican que hay \u00a01.3 Millones de hipotecas referenciadas al IRPH,<\/strong> tomaron cartas en el asunto a trav\u00e9s de algunas organizaciones de consumidores, las entidades que casi siempre manten\u00edan en sus contratos otro \u00edndice alternativo para su aplicaci\u00f3n, normalmente el Euribor, simplemente est\u00e1n sustituyendo el \u00edndice IRPH por el alternativo y asunto arreglado. A ti te tocar\u00e1 luchar que pasa con los importes indebidamente cobrados<\/strong> si lo haces de manera privada en una negociaci\u00f3n con tu entidad.<\/p>\n

\u00bfY si no exist\u00eda \u00edndice alternativo?<\/h2>\n

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Aquellas hipotecas que carec\u00edan de \u00edndice alternativo<\/strong> siguen manteniendo el importe nacido de la aplicaci\u00f3n de ese \u00edndice que en la actualidad duplica el del Euribor.<\/a><\/p>\n

Por lo que de nuevo los afectados a trav\u00e9s de diversas plataformas han acudido a los juzgados<\/strong> y en concreto el de lo Mercantil de Guip\u00fazcoa el pasado 20 de octubre confirma el car\u00e1cter abusivo que supone incluir la clausula que aplica el \u00edndice IRPH en cualquiera de sus variantes a una hipoteca sin haber aportado a los consumidores suficiente y completa informaci\u00f3n sobre el funcionamiento e implicaci\u00f3n real de \u00e9ste \u00edndice en el coste de las cuotas del pr\u00e9stamo hipotecario de su vivienda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hacer si eres un afectado por las hipotecas con IRPH?<\/h2>\n

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Pues no les queda otra que acudir a los tribunales<\/strong> que est\u00e1n resolviendo favorablemente al favor de los consumidores en el sentido de no solo modificarlo por un \u00edndice no manipulable, sino tambi\u00e9n para restaurar las cantidades indebidamente pagadas<\/strong> en el pr\u00e9stamo por la aplicaci\u00f3n del \u00edndice y como a la entidad le va a ser muy dif\u00edcil probar que en el momento de su constituci\u00f3n ofreci\u00f3 la informaci\u00f3n debida de su funcionamiento, no habr\u00e1 problema para recibir una sentencia favorable. Ojito con las negociaciones que realices con tu entidad y los papeles que firmes en este sentido.<\/strong><\/p>\n

Va a ser un importante problema porque es el segundo \u00edndice de referencia usado en nuestro pa\u00eds.<\/strong> Si comparamos donde estaba hace pocos meses, 1.957% frente al Euribor que estaba al -0.048%,podremos ver la amplia diferencia.<\/p>\n

Con el IRPH va a pasar algo parecido a lo que sucedi\u00f3 con las clausulas suelo<\/strong> as\u00ed que vete enterando como tienes tu hipoteca referenciada al IRPH porque est\u00e1s pagando entre 200 y 300 euros mensuales m\u00e1s que los que las tienen referenciadas al Euribor<\/strong> y ya sabes cuando vayas a negociar que\u2026 lo que no son cuentas\u2026 son cuentos. No te olvides.<\/p>\n

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Que es el IRPH?. Si tienes tu hipoteca referenciada al IRPH est\u00e1s pagando entre 200 y 300 euros mensuales m\u00e1s que los que las tienen referenciadas al Euribor y ya sabes cuando vayas a negociar su modficiaci\u00f3n que\u2026 lo que no son cuentas\u2026 son cuentos. No te olvides.<\/p>\n","protected":false},"author":110,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2,3],"tags":[124,368,493,494,520,521,522,523],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/554"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/users\/110"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=554"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/554\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}