{"id":808,"date":"2018-02-07T18:39:52","date_gmt":"2018-02-07T17:39:52","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/?p=808"},"modified":"2018-02-07T18:52:13","modified_gmt":"2018-02-07T17:52:13","slug":"los-fondos-inmobiliarios-otra-opcion-para-invertir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/2018\/02\/07\/los-fondos-inmobiliarios-otra-opcion-para-invertir\/","title":{"rendered":"Los fondos inmobiliarios, otra opci\u00f3n para invertir"},"content":{"rendered":"
\"Qu\u00e9<\/a>

\u00bfQu\u00e9 son los fondos inmobiliarios?<\/p><\/div>\n

Seguimos pensando en qu\u00e9 podemos invertir en este a\u00f1o 2018.<\/strong> Tras las cryptomonedas<\/a> y c\u00f3mo gestionar su compra\u00a0 y venta<\/a>, toca algo menos emocionante, pero quiz\u00e1s m\u00e1s seguro, y con una rentabilidad actualmente casi constante. Invertir en fondos inmobiliarios puede ser una buena soluci\u00f3n para los que quieren ver crecer su dinero sin arriesgarse en demas\u00eda. Los fondos inmobiliarios, otra opci\u00f3n para invertir.<\/p>\n

Los inmuebles han constituido desde siempre un valor refugio de importante atractivo<\/strong> y, aunque hemos asistido al desplome y decadencia del sector inmobiliario,\u00a0 los pisos y casas no han perdido su atractivo como valor a largo plazo, aunque s\u00ed ha sufrido el ajuste que ha supuesto la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas de los fondos inmobiliarios<\/h2>\n

Si queremos buscar un equilibrio entre asunci\u00f3n de riesgos y rentabilidad,<\/a>\u00a0\u00a0una buena opci\u00f3n\u00a0\u00a0son los fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios cuyo objetivo es la puesta en com\u00fan de un patrimonio destinado a invertir en viviendas que posteriormente van a ser arrendadas.<\/p>\n

Estos fondos tienen normas como instituciones de inversi\u00f3n colectiva, <\/strong>lo que les obliga a ofrecer una informaci\u00f3n comparable y transparente y tambi\u00e9n tienen\u00a0el deber\u00a0de informar trimestralmente\u00a0a socios y part\u00edcipes\u00a0sobre los bienes en que se encuentran materializadas sus inversiones.<\/p>\n

Esta informaci\u00f3n no solamente tiene que ser informaci\u00f3n puramente contable,<\/strong> sino que tiene que citar las posibles minusval\u00edas y plusval\u00edas de los inmuebles, los gastos que se producen, y la distribuci\u00f3n en ejercicios de los mismos, los importes destinados a rehabilitaciones, y las dotaciones para posibles insolvencias as\u00ed como las tasaciones de los inmuebles, tipo de inter\u00e9s que est\u00e1 produciendo, y agrupaci\u00f3n de los inmuebles por su tipolog\u00eda.<\/p>\n

En resumen, poco que ver con el bitcoin<\/a> o cualquier otra moneda que se basa en la opacidad absoluta de su funcionamiento.<\/p>\n

Los fondos inmobiliarios, otra opci\u00f3n para invertir<\/h2>\n

Porque como dec\u00edamos, la vivienda en propiedad <\/a>es un bien escaso,<\/strong> y en la actualidad casi el 60% de los j\u00f3venes espa\u00f1oles no pueden comprar un piso, y el 46% viven de alquiler, aunque ese porcentaje aun puede crecer hasta el 52% de la media europea.<\/p>\n

El\u00a067% de los j\u00f3venes est\u00e1n dispuestos a pagar al mes hasta unos 400 euros<\/strong> para alquilar o compartir alquilados, mientras que solo un 21% est\u00e1n dispuestos a embarcarse en una hipoteca aunque sea pagando 100 euros m\u00e1s, unos 500 euros mensuales.<\/p>\n

Las razones no est\u00e1n siendo \u00fanicamente la incapacidad econ\u00f3mica de poder optar a la compra<\/strong>, sino que el 60% de ellos afirma que as\u00ed pueden trasladarse de ciudad o cambiarse de zona en la misma ciudad en caso de necesitarlo, pudiendo ampliar su abanico de elecci\u00f3n laboral evitando las trabas que supone tener que estar atados a una ubicaci\u00f3n por raz\u00f3n de la propiedad de un inmueble.<\/p>\n

Ni que decir tiene que el vivir en la zona centro de las ciudade<\/strong>s es otra de las grandes razones que esgrimen los j\u00f3venes europeos, un 37%\u00a0porque les evita los desplazamientos eternos en el acceso de las grandes ciudades, y c\u00f3mo no la raz\u00f3n \u00faltima: el 27% prefiere disponer de esa fuerte inversi\u00f3n que supone comprar un piso para invertir su dinero en vivir.<\/p>\n

Una buena oportunidad<\/h2>\n

As\u00ed que el tiempo en que el ladrillo daba \u201cmiedito\u201d empieza a quedar atr\u00e1s, y la realidad es que estos fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria, en algunos caso,s logran rentabilidades superiores al 10%.<\/p>\n

En Espa\u00f1a hay un paro de fondos que figuran entre los mejores.<\/strong> Y ambos est\u00e1n en rentabilidades de dos cifras.<\/p>\n

Pero no olvides que tambi\u00e9n puedes invertir en fondos europeos<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9 tener tu dinero metido solo en pisos en Espa\u00f1a? \u00bfQu\u00e9 tal tener\u00a0fondos inmobiliarios en Alemania, Francia o Reino Unido?<\/p>\n

Mira, compara, y dispara, pero tambi\u00e9n te\u00a0aconsejo que est\u00e9s atento cuando lo hagas porque ser\u00e1n mejor aquellos fondos que retribuyan al accionista con gran parte de sus beneficios<\/strong> en vez de destinarlos a reinversi\u00f3n.<\/p>\n

Y no vale en cualquier fondo<\/h2>\n

Huye de los fondos de inversi\u00f3n directa en inmuebles ya que no est\u00e1n en sus mejores momentos y opta por las Socimi,<\/strong> cuya cartera\u00a0 destina al menos el 80% en alquiler, ya sea de viviendas, oficinas, locales o naves y plazas de garaje, est\u00e1n obligadas al repartir el 80% de los beneficios obtenidos por la renta de alquileres, y el 50% de las ganancias obtenidas por la venta de pisos.<\/p>\n

Y como siempre te digo en\u00a0\u00a0inversi\u00f3n:\u00a0Ve recuperando utilidades<\/strong>, que lo que no son cuentas\u2026 son cuentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Que son los fondos inmobiliarios?. El tiempo en que el ladrillo daba \u201cmiedito\u201d empiezan a quedar atr\u00e1s y si queremos buscar un equilibrio entre asunci\u00f3n de riesgos y rentabilidad, para eso tenemos los fondos de inversi\u00f3n inmobiliarias<\/p>\n","protected":false},"author":110,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2,3],"tags":[938,937,939,510,934,517,935,940,755,936,868],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/808"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/users\/110"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=808"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/808\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":819,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/808\/revisions\/819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}