{"id":878,"date":"2018-03-14T19:00:52","date_gmt":"2018-03-14T18:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/?p=878"},"modified":"2018-03-14T19:02:07","modified_gmt":"2018-03-14T18:02:07","slug":"a-quien-afecta-el-nuevo-plan-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/2018\/03\/14\/a-quien-afecta-el-nuevo-plan-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfA quien afecta el nuevo Plan de Vivienda?"},"content":{"rendered":"
\"Ediciones.<\/a>

Vista general de viviendas.<\/p><\/div>\n

Llevamos oyendo hablar del nuevo Plan de Viviendas 18-21<\/a> desde hace varios d\u00edas. Como tantas informaciones que surgen de la actividad legislativa del gobierno, nos suena el tema, pero no sabemos exactamente c\u00f3mo nos puede afectar este proyecto en nuestro d\u00eda a d\u00eda, en nuestros alquileres, o en nuestras posibles futuras compras de una casa. \u00bfA qui\u00e9n afecta el plan de viviendas aprobado?<\/p>\n

El objetivo de este plan es en teor\u00eda ayudar fundamentalmente a colectivos desfavorecidos<\/strong> a la compra y alquiler de viviendas: j\u00f3venes, mayores y colectivos en situaci\u00f3n de necesidad. Pero no olvida la necesidad de poner al d\u00eda un parque de viviendas que est\u00e1 necesitado de actualizaci\u00f3n, sobre todo en los aspectos energ\u00e9ticos, porque\u00a0no hay que olvidar que las ventas de viviendas que se est\u00e1n reactivando afectan fundamentalmente al 90% del parque de segunda mano.<\/p>\n

Pero el Plan de Vivienda tiene en su filosof\u00eda\u00a0otros objetivos secundarios, <\/strong>como promover que los j\u00f3venes se\u00a0queden\u00a0en las zonas rurales, que la construcci\u00f3n de viviendas est\u00e9 destinada a alquileres a precio tasado en general, e incluso la rehabilitaci\u00f3n de\u00a0casas destinadas al alquiler para personas mayores o discapacitadas.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se pone en marcha?<\/h2>\n

El Plan de Viviendas tendr\u00e1 car\u00e1cter retroactivo<\/strong>. Es decir, aunque se haya aprobado con posterioridad al d\u00eda 1 de enero de este a\u00f1o, ese d\u00eda es el de su activaci\u00f3n, por lo que los beneficiarios posibles que hayan hecho operaciones anteriores a la aprobaci\u00f3n, estar\u00e1n incluidos en los beneficios del Plan.<\/p>\n

Ayudas al alquiler\u00a0para colectivos desfavorecidos<\/h2>\n

Todos los casos tendr\u00e1n que cumplir una serie de condicionantes econ\u00f3micos y administrativos, y salvo para los mayores de 65 a\u00f1os, ser\u00e1n ayudas por tres a\u00f1os. En t\u00e9rminos generales, podemos acotar por edad las ayudas previstas:<\/p>\n

Los menores de 35 a\u00f1os que no tengan casa en propiedad<\/strong> podr\u00e1n pedir una subvenci\u00f3n del 50% del alquiler mensual que no excede de 600 euros, o sea que les dar\u00e1n 300 euros al mes, durante tres a\u00f1os. En ciudades como Madrid y Barcelona, como los alquileres son mucho m\u00e1s altos, esa ayuda podr\u00e1 llegar hasta 450 euros mensuales.<\/p>\n

Para el tramo de edad de entre 35 y 65 a\u00f1os y que no tengan la casa en propiedad,<\/strong> la subvenci\u00f3n llegar\u00e1 hasta el 40% de la renta mensual con tope de 600 euros. Es decir 240 euros al mes de ayuda al alquiler y en las grandes ciudades ser\u00e1n unos 270 euros mensuales porque se sube el tope a 900 euros con l\u00edmite del 30%. El plazo, el mismo que en el caso anterior.<\/p>\n

Para los mayores de 65 a\u00f1os<\/strong>,\u00a0hay previstas\u00a0ayudas de hasta el 50% del alquiler mensual siempre que no tengan un patrimonio de m\u00e1s de 100.000 euros, y que no tengan vivienda en propiedad.<\/p>\n

Para los desahuciados<\/strong>, ya sea que su vivienda fuera en propiedad o en alquiler, tendr\u00e1n hasta 400 euros al mes. Pero como la renta de las viviendas para este colectivo no pueden exceder 400 euros mensuales, en realidad se les est\u00e1 subvencionando la totalidad del coste de la vivienda por los mismos tres a\u00f1os citados.<\/p>\n

Ayudas a los j\u00f3venes para comprar vivienda<\/h2>\n

Tendr\u00e1n los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os<\/strong> la posibilidad de comprar su vivienda con una subvenci\u00f3n del 20% de la vivienda con un tope de 10.800 euros. Los requisitos ser\u00e1n los mismos que en el caso anterior.<\/p>\n

Pero la clave es tratar de fijar los j\u00f3venes al territorio y dar vida a los n\u00facleos rurales<\/strong>. As\u00ed esta ayuda estar\u00e1 condicionada a que el pueblo donde compren tiene que tener menos de 5.000 habitantes, y que la vivienda no sea m\u00e1s caro de 1000.000 euros, lo que en Extremadura no ser\u00e1 dif\u00edcil.<\/p>\n

Ayudas a la rehabilitaci\u00f3n de unifamiliares, pisos y edificios<\/h2>\n

 <\/p>\n

La preocupaci\u00f3n por los gases invernadero y el cambio clim\u00e1tico hace subvencionar mejoras que vayan destinadas a la eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong> Resulta parad\u00f3jico que el Gobierno Central promocione este concepto mientras los eurodiputados del Partido Popular espa\u00f1ol votaban hace pocas fechas en contra de Renovables en el Parlamento europeo, incluso enfrent\u00e1ndose a su propio grupo parlamentario que vot\u00f3 a favor, concerniente a la promoci\u00f3n de econom\u00eda verde y circular con energ\u00edas renovables.<\/p>\n

Con algunas especificaciones y requisitos que establece la ley, con car\u00e1cter general ser\u00e1n ayudas de 12.000 euros para unifamiliares y 8.000 en pisos. Las ayudas ser\u00e1n de hasta el 40% de la inversi\u00f3n, mientras que discapacitados y mayores de 65 a\u00f1os con determinadas caracter\u00edsticas econ\u00f3micas, tendr\u00e1n hasta el 75%.<\/p>\n

Ayudas a promotores y constructores.<\/h2>\n

Todos aquellos que construyan viviendas destinadas al alquiler tendr\u00e1n tambi\u00e9n ayudas<\/strong>. Como ya hemos comentado en los apartados anteriores tendr\u00e1n determinados requisitos legales y administrativos, pero con car\u00e1cter general tendr\u00e1n ayudas:<\/p>\n

Para ampliar el parque de viviendas en alquiler con hasta 31.500 euros por viviendas, con determinadas condiciones econ\u00f3micas del inquilino previsto. O bien para alquileres m\u00e1s baratos en funci\u00f3n de los ingresos previstos en la ley de los posibles inquilinos, de hasta 36.750 euros. Estos alquileres deber\u00e1n durar 25 a\u00f1os.<\/p>\n

Y si los inquilinos son mayores o discapacitados y el patrimonio que poseen es inferior a los 200.000 euros, ser\u00e1n hasta 40.000 euros por viviendas y el plazo de arrendamiento, subir\u00e1 hasta 40 a\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfY las pegas?<\/h2>\n

En este plan vislumbramos algunas pegas.<\/strong><\/p>\n

La primera. La vivienda va a ser m\u00e1s cara<\/strong>, el a\u00f1o pasado ya subi\u00f3 un 17%, y hay que apoyar el alquiler. La reforma laboral, con la precariedad en sueldos y temporalidad, aleja a la gente joven de la posibilidad de compra, y la capacidad de ahorro en los que tengan empleos estables est\u00e1 siendo nula por lo que tambi\u00e9n, nulas las posibilidades de ahorrar la famosa entrada a la compra de una vivienda.<\/p>\n

La segunda. El Plan no tiene dotaci\u00f3n presupuestar\u00eda,<\/strong> y se supone que el 30% de ella tendr\u00e1 que ser de cuenta de las\u00a0comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

Habr\u00e1 que esperar a ver que pasa<\/strong> porque, con niveles de renta previsto en los beneficiarios, en Extremadura s\u00ed pueden\u00a0funcionar, pero en otras\u00a0regiones, probablemente no. Con unas ayudas que lo que pueden promover es\u00a0aumentar \u00a0su importe en el precio de las viviendas, y con un parque de viviendas que est\u00e1 siendo destinado al alquiler de viviendas tur\u00edsticas, pueden ser todas estas buenas intenciones m\u00e1s cuentos y menos cuentas para los que necesiten acceder a una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La reforma laboral con la precariedad en sueldos y temporalidad aleja a la gente joven de la posibilidad de compra y la capacidad de ahorro en los que tengan empleos estables est\u00e1 siendo nula<\/p>\n","protected":false},"author":110,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/878"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/users\/110"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=878"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/878\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":888,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/878\/revisions\/888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=878"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=878"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/economiaanticrisis\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}