{"id":194,"date":"2012-06-13T17:10:10","date_gmt":"2012-06-13T17:10:10","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/?p=194"},"modified":"2012-06-13T17:10:10","modified_gmt":"2012-06-13T17:10:10","slug":"evitar-estafas-al-alquilar-apartamento-en-la-playa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/2012\/06\/13\/evitar-estafas-al-alquilar-apartamento-en-la-playa\/","title":{"rendered":"Evita estafas al alquilar apartamento en la playa"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Llega el momento de reservar las vacaciones<\/strong>. Internet es una herramienta \u00e1gil y c\u00f3moda para buscar planes sin movernos de casa. Pero es tambi\u00e9n terreno abonado a estafas y timos<\/strong>. Los m\u00e1s expuestos a las trampas de la red son los arrendatarios de apartamentos en la playa<\/strong>. \u00a0No pocas personas se dan de bruces al comprobar que la propiedad alquilada no se corresponde con las caracter\u00edsticas prometidas en el anuncio o, lo que es peor, ni siquiera existe. Asociaciones de consumidores suelen lanzar una serie de recomendaciones. Aunque, ante la duda y para no caer en el enga\u00f1o, lo mejor es guiarse por el m\u00e9todo tradicional, es decir, el \u2018boca a boca\u2019 de conocidos que han alquilado antes el mismo inmueble. Si a\u00fan as\u00ed necesitamos recurrir a terceros, ah\u00ed van los consejos a tener en cuenta:<\/span><\/p>\n

En primer lugar, desconfiar de anuncios con precios sorprendentemente bajos. <\/strong><\/span><\/p>\n

A pesar de que los inmuebles vac\u00edos proliferan en la costa tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, debemos desconfiar de los anuncios en los que el precio de alquiler es desmesuradamente bajo. \u00c9stos suelen esconder estafas. Tambi\u00e9n sucede con supuestos propietarios que argumentan que les es imposible ense\u00f1ar la casa porque viven en el extranjero o en una provincia distinta. Por eso no conviene fiarse de anunciantes que no dan demasiados datos sobre su identidad. Hay que hacer un rastreo para contar con el mayor n\u00famero de informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s lejos de la playa de lo esperado<\/strong><\/span><\/p>\n

Un motivo recurrente de disputa es la proximidad de la vivienda a la playa. Herramientas como Google Maps despejan esta duda en pocos minutos. Basta con preguntar la direcci\u00f3n exacta del inmueble antes de contratar y buscarlo en Internet para situarlo en el mapa.<\/span><\/p>\n

No hacer pagos por anticipado<\/strong><\/span><\/p>\n

La recomendaci\u00f3n es pagar una vez que se ha visto la propiedad. Por ejemplo, al llegar al lugar. En todo caso, lo que no se aconseja nunca es pagar por adelantado la cuant\u00eda total. Muchos anunciantes exigen dicho pago como medio de garant\u00eda y para estar seguros del inter\u00e9s de los usuarios de alquilar durante el periodo de tiempo establecido. En estos casos, lo mejor es dar una cantidad simb\u00f3lica.<\/span><\/p>\n

A veces se piden entregas a trav\u00e9s de giro postal. No es recomendable. Se tendr\u00e1 mayor seguridad si el anunciante acepta tarjetas de cr\u00e9dito por dos motivos: uno, los bancos disponen de medidas de seguridad y controlan quienes pueden aceptar tarjetas de cr\u00e9dito y, dos, el pago con tarjeta de cr\u00e9dito ofrece ciertas ventajas que no dan otras formas de pago.<\/span><\/p>\n

Se recuerda que es obligatoria la entrega de recibo, por lo que se recomienda solicitarlo en todo caso.<\/span><\/p>\n

Garant\u00edas del contrato<\/strong><\/span><\/p>\n

Puede ser verbal o por escrito. Si contacta por tel\u00e9fono fijo o m\u00f3vil, procure guardar todos los mensajes recibidos y enviados, as\u00ed como el n\u00famero de tel\u00e9fono. Lo mismo puede decirse de los contactos v\u00eda mail.<\/span><\/p>\n

Una medida de seguridad es solicitar al anunciante que le remita por fax y en un s\u00f3lo folio la fotocopia de su DNI por ambas caras, un recibo del \u00faltimo IBI o nota simple informativa del Registro de la Propiedad<\/strong>.
\n<\/span><\/p>\n

Al firmar, recuerde que en el contrato escrito debe figurar toda la informaci\u00f3n sobre la vivienda, la duraci\u00f3n de la estancia, el precio convenido y las condiciones de pago. Igual informaci\u00f3n que se debe facilitar al consumidor cuando se trate de un contrato verbal.<\/span><\/p>\n

Revisar el apartamento al llegar<\/strong><\/span><\/p>\n

Al entrar en el inmueble hay que revisar su estado<\/strong> para cerciorarse de que se encuentra en condiciones de limpieza. Se recomienda la elaboraci\u00f3n de un inventario de enseres<\/strong>, as\u00ed como comprobar que est\u00e1n todos y su estado.<\/span><\/p>\n

Si posteriormente encontrara alg\u00fan desperfecto debe comunic\u00e1rselo enseguida al propietario para evitar cualquier responsabilidad.<\/span><\/p>\n

No nos pueden cobrar ni el suministro de agua, ni el de energ\u00eda el\u00e9ctrica ni el servicio de recogida de basura… esos gastos correr\u00e1n por cuenta del propietario.<\/span><\/p>\n

Denunciar ante la Polic\u00eda Nacional o la Guardia Civil<\/strong><\/span><\/p>\n

Si antes de contratar nos damos cuenta de la estafa, conviene poner sobreaviso a la Polic\u00eda para que hagan un rastreo en la red y den con el delincuente. Y si al final todas las precauciones han sido pocas y hemo sido v\u00edctima de un fraude, debemos presentar udenuncia en la comisar\u00eda de Polic\u00eda Nacional o cuartel dela Guardia.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c1ngela Murillo<\/span><\/strong><\/address>\n
Redactora de HOY.es y licenciada en Derecho<\/span>
\namurillo@hoy.es<\/address>\n
@HOY_Angela<\/span><\/address>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Llega el momento de reservar las vacaciones. Internet es una herramienta \u00e1gil y c\u00f3moda para buscar planes sin movernos de casa. Pero es tambi\u00e9n terreno abonado a estafas y timos. Los m\u00e1s expuestos a las trampas de la red son los arrendatarios de apartamentos en la playa. \u00a0No pocas personas se dan de bruces al […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2,5,6,7],"tags":[34,135,142,212,229,239,241,404,445,533],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=194"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/194\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}