{"id":397,"date":"2015-01-13T10:28:43","date_gmt":"2015-01-13T10:28:43","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/?p=381"},"modified":"2015-01-13T10:28:43","modified_gmt":"2015-01-13T10:28:43","slug":"que-inquilinos-no-podran-deducirse-el-alquiler-en-su-declaracion-de-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.hoy.es\/mislioslegales\/2015\/01\/13\/que-inquilinos-no-podran-deducirse-el-alquiler-en-su-declaracion-de-la-renta\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 inquilinos no podr\u00e1n deducirse el alquiler en su declaraci\u00f3n de la Renta?"},"content":{"rendered":"

Se acab\u00f3 la deducci\u00f3n fiscal por alquiler de vivienda habitual<\/strong> y muchos inquilinos est\u00e1n indignados. El Gobierno central anunci\u00f3 el a\u00f1o pasado que suprimir\u00eda esta ventaja fiscal para los arrendatarios<\/strong> y la medida ya se ha hecho efectiva. De momento afectar\u00e1 a inquilinos que hayan firmado su contrato despu\u00e9s del 1 de enero de 2015<\/strong>. Esto supone que en 2016, cuando \u00e9stos tengan que presentar su declaraci\u00f3n de la Renta correspondiente al presente ejercicio, no se podr\u00e1n deducir las rentas abonadas<\/strong> al casero este a\u00f1o. La medida se ir\u00e1 aplicando a todos los arrendatarios conforme vayan renovando sus contratos.<\/p>\n

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Seg\u00fan estimaciones de los T\u00e9cnicos de Hacienda (Gestha<\/strong>), la eliminaci\u00f3n del incentivo fiscal, que supon\u00eda un respiro para las personas con ingresos m\u00e1s bajos, afectar\u00e1 a m\u00e1s de dos millones de personas.<\/p>\n

A diferencia de otras comunidades, que a\u00fan tienen un respiro, en Extremadura solo se aplicaba la deducci\u00f3n estatal<\/strong>. Por lo que los inquilinos de la regi\u00f3n no podr\u00e1n refugiarse en un beneficio fiscal auton\u00f3mico para compensar la supresi\u00f3n en el tramo estatal de su declaraci\u00f3n, como s\u00ed ocurre en otras regiones que han decidido mantener el incentivo. Es el caso de Madrid.<\/p>\n

La cuant\u00eda de la deducci\u00f3n era del 10,05% de las cantidades satisfechas<\/strong> en concepto de alquiler, teniendo en cuenta un tope de ingresos para beneficiarse. La suma de las bases imponibles general y del ahorro no pod\u00eda ser superior a los 19.000 euros en declaraci\u00f3n individual y a los 24.000 euros en declaraci\u00f3n conjunta. Para algunos arrendatarios ese dinero se traduc\u00eda en un ahorro equivalente a una mensualidad<\/strong> del alquiler.<\/p>\n

Los caseros tambi\u00e9n pierden con el hachazo fiscal ya en vigor. Mientras se conserva la reducci\u00f3n del 60% para los arrendadores que alquilen sus viviendas sin importar la edad de los inquilinos, s\u00ed se suprime la deducci\u00f3n del 100% para quienes arrendaban sus casas a j\u00f3venes menores de 30 a\u00f1os con un tope de ingresos.<\/p>\n

Eliminando este incentivo, el Gobierno quiere equiparar la fiscalidad del alquiler a la de la compra de vivienda<\/strong>. Hay que recordar que quienes compraron su casa despu\u00e9s del 1 enero de 2013 ya perdieron la posibilidad de desgravarse cantidades satisfechas por este concepto en su declaraci\u00f3n del IRPF.<\/p>\n

Algunos expertos consideran que este cambio fiscal contribuir\u00e1 a engordar la econom\u00eda sumergida<\/strong>. Jos\u00e9 Pacheco Castillo, socio de la asesor\u00eda fiscal Cobisem<\/strong>, con sede en Badajoz,\u00a0 matiza esta afirmaci\u00f3n y asegura que la Agencia Tributaria cuenta ya con muchos datos para ‘cazar’ a los evasores fiscales que no declaren sus alquileres. \u201cHacienda pu\u00adede conseguir los datos de consumo el\u00e9ctrico de la compa\u00f1\u00eda y tiene los datos de los alquileres firmados en a\u00f1os anteriores. De modo que podr\u00e1 cruzar informaci\u00f3n a trav\u00e9s de las referencias catastrales que indican los contribuyentes. Atando cabos podr\u00e1 comprobar si un alquiler que antes se declaraba ha dejado de declararse por la eliminaci\u00f3n de esta ventaja fiscal\u201d.<\/p>\n

Pacheco Castillo opina que estas deducciones se regularon hace unos a\u00f1os para aflorar el parque de viviendas en alquiler que permanec\u00eda opaco en la econom\u00eda sumergida. \u201cUna vez que el Gobierno ya lo tiene controlado, solo tiene que cruzar datos y atar cabos\u201d. Habr\u00e1 personas que piensen que no les van a descubrir, “pero que nadie se extra\u00f1e, porque Hacienda dedica muchos recursos al fraude de poca monta, en lugar de centrar m\u00e1s esfuerzos en los grandes evasores fiscales\u201d.<\/p>\n

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\u00c1ngela Murillo<\/a><\/pre>\n
Redactora de HOY y licenciada en Derecho<\/pre>\n
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